НОВОСТИ и пресс-релизы


Последние Новости
Знакомства



Архивы:
Март 2007
Февраль 2007
Январь 2007
Декабрь 2006
Ноябрь 2006
Октябрь 2006
Сентябрь 2006
Август 2006
Июль 2006
Июнь 2006
Май 2006
Апрель 2006
Март 2006
Февраль 2006
Январь 2006
Декабрь 2005
Ноябрь 2005
Октябрь 2005
Сентябрь 2005


Проекты портала Старого.NET:
Каталог ссылок
Справочник предприятий Москвы
Сайт мобильных технологий
Последние новости
Для Web-мастера
Карта метро Москвы
Знакомства


  Знакомства  

CopyRight © 2006 Новости и пресс релизы. При перепечатке любых материалов с сайта ссылка на наш ресурс обязательна.



    »   » 

  .:: С 3 по 16 ноября 2006 года состоится дополнительное размещение паев ЗПИФН "Арсагера - жилищное строительство", инвестирующего в петербургскую недвижимость.


[ 31.10.2006 ]
С 3 по 16 ноября 2006 года состоится дополнительное размещение паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Арсагера - жилищное строительство", находящегося под управлением ОАО "УК "Арсагера", на сумму 1,2 млрд рублей. Изменения в правила фонда были зарегистрированы ФСФР России 19 октября 2006 года, размещение состоится после процедуры раскрытия информации.
Консультантом ОАО "УК "Арсагера" по вопросам организации данного размещения является ОАО "МДМ-Банк". Приобретателями паев выступят иностранные и российские институциональные инвесторы, а также российские частные инвесторы. Минимальная сумма инвестирования при дополнительном размещении не установлена.
ЗПИФ недвижимости "Арсагера - жилищное строительство" предоставляет возможность удобного и технологичного инвестирования в строящуюся жилую недвижимость Санкт-Петербурга через покупку ценных бумаг - паев фонда.
Фонд позволяет институциональным инвесторам сформировать диверсифицированный инвестиционный портфель на рынке недвижимости. Он может быть также интересен частным инвесторам, стремящимся минимизировать свои риски и временные затраты при осуществлении вложений в недвижимость.
Средства фонда инвестируются в объекты строящейся жилой недвижимости в Санкт-Петербурге (квартиры). В настоящее время в фонде находятся объекты, расположенные в Василеостровском, Калининском, Московском, Невском и Приморском районах, следующих петербургских застройщиков: ООО "Гатчинский ДСК", ЗАО "Строительный трест", ЗАО "ЛенСпецСМУ", ООО "ИСГ Невский Синдикат", ООО "СК "Петербургская Недвижимость", ООО "Кондратьевский".
Фонд приобретает квартиры на ранних этапах строительства и продает их по мере строительной готовности. Доход фонда формируется за счет двух составляющих - общего роста рынка недвижимости и роста стоимости конкретных квартир по ходу постройки дома.
Результаты фонда. Формирование фонда было завершено 27 декабря 2005 года, срок деятельности фонда - до 31 декабря 2008 года. В июне и в сентябре 2006 года независимым оценщиком - ООО "ЭККОНА-ОЦЕНКА" - проводилась оценка стоимости активов фонда. Фонд показал следующие результаты:
• за период с 30 декабря 2005 года по 30 июня 2006 года стоимость инвестиционного пая фонда увеличилась на 40,60% с 990,89 руб. до 1393,20 руб.;
• за период с 30 июня по 29 сентября 2006 года стоимость инвестиционного пая фонда увеличилась на 27,21% с 1393,20 руб. до 1772,23 руб.
Таким образом, с 30 декабря 2005 года по 29 сентября 2006 года стоимость инвестиционного пая фонда увеличилась на 78,85%. Стоимость чистых активов фонда на 29.09.06 составила 63 679 684,40 руб.
Ключевые отличия фонда от других ЗПИФов недвижимости:
• минимальная сумма инвестиций при дополнительном размещении не установлена (это действительно розничный фонд недвижимости);
• широкая диверсификация активов фонда (в настоящее время средства фонда инвестированы в квартиры в 9-ти домах 6-ти петербургских застройщиков);
• инвестиционная декларация фонда не предусматривает вложений в ценные бумаги (пайщик точно знает, что его деньги в недвижимости и не принимает на себя других рисков);
• у фонда есть отлаженная система управления (четко формализованы критерии выбора объектов, осуществляется постоянный риск-менеджмент);
• после проведения дополнительного размещения ОАО "УК "Арсагера" предполагает организовать на ММВБ и РТС ликвидный вторичный рынок паев фонда для обеспечения возможности покупки и продажи паев в любое время.



   Источник: Агенство Бизнес Новостей
Реклама:



   Rambler's Top100